„Das Stadion – das Eigenheim / die Wohnung“
– Pflege und Instandhaltung muss sein! –
Schön, dass Sie vorbeischauen und herzlich Willkommen zu Teil 9 meines kleinen Gedankenexperimentes.
Was hat das Stadion nun mit Ihrem Bauprojekt zu tun, so manches! Es ist immerhin Ihr Ziel!
Zu allererst haben Sie noch bevor Sie ihre neue Spielstätte beziehen können eine andere „Unterkunft“ die Kosten verursacht. Außerdem sind die Kosten nach der Errichtung ja nicht vorbei. Ihr Projekt will in regelmäßigen Abständen gewartet und geprüft werden. Vielleicht erleiden Sie ja auch einen Schaden durch bauliche oder äußere Umstände. Unterschätzen Sie nicht solche möglichen Kostentreiber, vor allem in der ersten Zeit. Erfahrungsgemäß treten die meisten baulichen Themen in den ersten Jahren auf.
Ihr neues Stadion, Ihr Haus, Ihre Wohnung benötigt von Zeit zu Zeit:
- Pflege und Wartung
- soll „attraktiv“ bleiben
- verursacht Betriebskosten
- (…)
Leider hat Ihr Haus meistens keine Einnahmen durch Besuche und Fans, oder anderer Vermietungen. Sie sind im Lebenszyklus Ihres Projektes dafür finanziell verantwortlich, dass Ihr Haus möglichst in einem „guten“ Zustand bleibt.
Berücksichtigen Sie auch die aktuelle Presse bei der Ausstattung Ihres Stadions. Viele elektronische Helferlein im Hause treiben möglicherweise Ihre Nebenkosten in die Höhe. Denn das sogenannte Smart Home liefert nicht nur Luxus und Komfort, sondern auch einen erhöhten energetischen Aufwand, durch die Nutzung von Strom, unserer wertvollsten und teuersten Energieeinheit. Über die Aspekte von Einbruch, Datenschutz, abhören etc. werde ich hier nicht näher eingehen. Aber vieles sollten Sie genau vorher klären.
Seien Sie sich im Klaren und Bewusst, dass sie mit dem Beginn einer Baumaßnahme und deren Abschluss nicht aus der finanziellen Verpflichtung raus sind.
Sie haben soeben ein Eigenheim vielleicht für einen Gesamtwert von 450.000,00 Euro erworben, errichten lassen…..
Wenn nichts schief geht, haben Sie vielleicht den Kredit in 30-40 Jahren abgezahlt. Dies sind aber die reinen „Anschaffungskosten“, doch wo ist Ihre Planung für den Betrieb und die Instandhaltung? Diese Kosten treten bestimmt während der Abzahlung Ihres Kredites auf. Diese sind somit nicht nacheinander zahlbar. Wissen Sie schon, welche regulären Nebenkosten (Wartung etc.) und zusätzlichen Kosten (Schäden durch äußere Einflüsse) auf Sie zukommen könnten?
Lassen Sie sich hier auch von Ihrem Planer / Trainer beraten, er kann Ihnen zu den Lebenszyklen Ihres Eigenheims weitere Informationen geben.
Meist sind diese „Nebenkosten“, eine nicht gerade kleine finanzielle Belastung.
Viele Kennen das Ganze ja schon vom Autokauf:
- TÜV
- Reparaturen
- Erneuerung von Verschleißteile
- (…)
Warum sollte es beim Hauskauf anders sein? Genau wie bei einem Auto ist ein Haus ein „Gebrauchsgegenstand“.
Wir sehen uns hoffentlich in einer Woche zum Teil 10 wieder.
Hier geht es um das Spiel/den Gegner – Hindernisse und Herausforderungen im Verlauf und beim Bauen